Gids

Automatisch bericht op Airbnb: sturen, aanpassen, antwoorden

Airbnb en Booking versturen geplande berichten. Dit is wat ze dekken, waar ze tekortschieten en hoe Sentioo het bericht aanpast en het antwoord afhandelt.

10 min

Een automatisch bericht gaat uit op een vooraf bepaald moment, met een vooraf bepaalde tekst. Zeer doeltreffend voor wat niet verandert. Zonder effect op de rest. Dit zijn de drie stappen, in de volgorde waarin ze zich stellen.

  1. Verzendingen plannenWat Airbnb en Booking kunnen, plus een sjabloon om over te nemen
  2. De grens van één tekstHet herhaalt wat de gast al weet en negeert de woning
  3. Aanpassen en antwoordenWat Sentioo toevoegt op het moment dat het bericht uitgaat

Wat Airbnb en Booking al toelaten

Beide platforms bieden hun eigen automatische berichten aan. U schrijft een tekst, koppelt die aan een moment in de boeking, voegt velden toe zoals de naam of de data, en het bericht gaat vanzelf uit.

De vraag is dus niet of het kan. Het echte punt is dat u dezelfde reeks op elk platform apart moet instellen, en ze daarna overal bijhouden. Vandaar de reflex om die verzendingen vanuit het PMS aan te sturen.

Het nuttigste bericht van de reeks is dat van de avond voor aankomst. Het is kort van opzet: een lang bericht is een bericht dat de gast niet uitleest. Wat hij niet gelezen heeft, zal hij opnieuw vragen.

Dag -1 · avond voor aankomst
Hallo naam, uw verblijf begint morgen. Adres: adres Binnenkomen vanaf aankomstuur De toegangscode krijgt u morgenochtend. Tot morgen.

Vijf andere momenten maken de reeks compleet. Ze staan bij elkaar in de zes sjablonen om over te nemen, met wat u er beter uit haalt.

Dezelfde tekst voor iedereen gaat op den duur storen

Drie grenzen duiken op in vrijwel elke gids uit de sector:

  • Geen bericht halverwege het verblijf dat afhangt van de verblijfsduur.
  • Geen natuurlijke uitbreiding naar andere platforms dan dat waarop het bericht is ingesteld.
  • Weinig aanpassing van de ene woning aan de andere.

Ze hebben dezelfde wortel: de tekst wordt bepaald voordat de situatie bestaat. Het is geen ontbrekende instelling, het is de aard van het mechanisme. Een sjabloon weet niet dat de gast gisteren al schreef, dat hij de code al kreeg of dat hij met de trein komt en niets om parkeren geeft.

Het bericht aanpassen voor verzending

U houdt de controle over de planning en over de tekst. Wat verandert is wat er gebeurt in de seconde dat het bericht uitgaat: ofwel gaat uw sjabloon er woordelijk uit, ofwel herschrijft Sentioo het met behoud van uw toon, de geschiedenis van het gesprek en de kennisbank van de woning.

Dit is hetzelfde bericht, voor een gast die gisteren schreef dat hij met de trein komt en die de code al heeft gekregen.

Sjabloon woordelijk verstuurd

Hallo Julien, we kijken ernaar uit u morgen in de woning te ontvangen. Binnenkomen gaat zelfstandig vanaf 17 uur. Dit is de code van de sleutelkluis: 4826. Komt u met de auto, dan kunt u parkeren op het terrein achter het gebouw. Wilt u ook uw aankomsttijd bevestigen?

Het begroet opnieuw, geeft opnieuw een al doorgegeven code, praat over parkeren tegen iemand die met de trein komt en vraagt opnieuw naar een al meegedeeld uur.

Herschreven door Sentioo

De woning is klaar vanaf 17 uur, dus uw aankomst om 20 uur levert geen enkel probleem op. De code die gisteren in dit gesprek is gestuurd, blijft geldig. Heeft uw trein vertraging, laat het hier weten.

Zelfde trigger, zelfde tijdstip, zelfde uitgangssjabloon. Het bericht zet het gesprek voort in plaats van het opnieuw te beginnen.

Uw sjabloon blijft de maatgevende versie. Het gaat er woordelijk uit als u dat verkiest, en het dient als basis wanneer u Sentioo het laat aanpassen. De keuze staat per bericht.

De planning volgt dezelfde logica: bij de drie systeemberichten per boeking komen eigen berichten per woning, zonder aantalsbeperking, tot dertig dagen voor of na de aankomst- of vertrekdatum.

Verbonden met uw PMS

Beds24 logo
Beds24
Smoobu logo
Smoobu
Lodgify logo
Lodgify
Hostaway logo
Hostaway
Guesty logo
Guesty

Na de verzending, de afhandeling van de antwoorden

Dat is de stap waar gidsen over dit onderwerp bijna altijd aan voorbijgaan: ze stoppen bij het versturen. Toch vraagt een goed verstuurd bericht meestal een antwoord, over de aankomst, de toegang, de wifi, het parkeren of een laat vertrek.

Julien M.Airbnb14 → 17 augustusAutopilote
Hallo, we komen rond 20 uur aan met de trein. Kunt u me de code sturen?Gisteren · 18:04
Goedenavond Julien, ik noteer 20 uur. De code van de sleutelkluis is 4826.Gisteren · 18:06
Gepland bericht van de avond voor aankomst, herschreven voor verzending
De woning is klaar vanaf 17 uur, dus uw aankomst om 20 uur levert geen enkel probleem op. De code die gisteren in dit gesprek is gestuurd, blijft geldig.10:00
Onze trein heeft 40 minuten vertraging.19:12
Genoteerd. Zelfstandig binnenkomen blijft mogelijk met dezelfde code, er verandert niets. Wordt het later dan 21 uur, laat het hier weten.19:13
Het geplande bericht en het antwoord dat erna komt, komen uit hetzelfde gesprek en dezelfde instructies. Dat is wat voorkomt dat elke verzending bij nul begint.
U bepaalt hoe ver Sentioo gaat
  • CopiloteHet antwoord is geschreven en wacht op u. U leest het na, verbetert het waar nodig, en verstuurt het.
  • HybrideSentioo antwoordt alleen binnen de tijdvensters die u aanduidt en laat u daarbuiten de leiding.
  • AutopiloteHet antwoord gaat vanzelf uit. Wat buiten het bekende kader valt, komt bij u terecht in plaats van verzonnen te worden.

Niet alles laat zich met een tekst oplossen. Zodra er een handeling ter plaatse nodig is of een afweging die aan u toekomt, hoort de leiding bij u terug te komen. De goede vraag is niet alleen welke berichten u wanneer verstuurt. Het is ook wie het volgende antwoord voor zijn rekening neemt.

Vast bericht, aangepast bericht, antwoord

Vast berichtAangepast berichtAntwoord aan de gast
Wanneer het uitgaatOp de voorziene datumOp dezelfde datumWanneer de gast schrijft
Basis van het berichtUw goedgekeurde tekstUw oorspronkelijke sjabloonHet gesprek en uw instructies
Houdt rekening met het gesprekNeeJaJa
Instructies van de woningAls ze in het sjabloon staanGelezen bij verzendingGelezen bij het antwoorden
Meerdere platformsElk apart instellenEén keerEén keer
Wat buiten het kader valtNiet van toepassingNiet van toepassingKomt bij u terecht

Hoe kiezen

Eén of twee woningen, één platform, een vaste tekst: het gereedschap van Airbnb volstaat. U blijft binnen het platform en voegt geen gereedschap en geen regel toe.

Meerdere platforms of een reeks die vaak verandert: het PMS wordt de juiste plek om vanuit te sturen, in plaats van dezelfde instellingen in elk extranet te herhalen. De instelling in Beds24 geeft een volledig voorbeeld.

Wanneer de vraag niet meer is wanneer u verstuurt maar wie erachter antwoordt: dat is een ander terrein. Niet het aantal woningen beslist dat, maar het aantal onvoorziene vragen. Eén veelgevraagd pand kost soms meer tijd dan vijf rustige panden.

Het detail van de instelling, moment voor moment
De precieze naam van de functie bij Airbnb
Airbnb spreekt niet over automatische berichten maar over geplande snelle antwoorden. Die benaming telt wanneer u de instelling zoekt: de zoekfunctie van het helpcentrum geeft niet hetzelfde terug naargelang de gebruikte term. De instelling zit in het postvak, niet bij de instellingen van de woning, wat de eerste keer verrast, want de inhoud van het bericht hangt wél van de woning af.
De drie ingebouwde momenten, en wat elk draagt
De nieuwe boeking bevestigt dat alles geregistreerd is. Ze stelt gerust zonder iets te vragen. De aankomst draagt het nuttigste bericht van de reeks: adres, uur, toegang, belangrijke instructie. Het vertrek herinnert aan het uur van vertrek en aan wat op orde moet blijven. Drie momenten, drie verschillende bedoelingen. De klassieke valkuil is het welkomstbericht volladen met alles over de aankomst, veertien dagen te vroeg, wanneer de gast daar nog niet mee bezig is.
De tijdzone die de verzendingen volgen
De verzendingen volgen de tijdzone van de woning, niet die van uw account en niet die van de gast. Dat is de juiste standaard. Het voorkomt een groot deel van de planningsfouten wanneer u vanuit een ander land beheert. Het gevolg om te onthouden: een bericht op 9 uur gaat uit om 9 uur woningtijd, dus om 3 uur 's nachts voor u als u zes tijdzones verder zit. Uw nakijkvensters moeten daarmee rekening houden.
Wat een variabele toont als de informatie ontbreekt
Variabelen helpen een tekst kort te houden, met één gedocumenteerd voorbehoud: een veld geeft Niet beschikbaar terug wanneer de informatie niet in de advertentie is ingevuld. Het bericht gaat toch uit, met die vermelding voluit midden in uw zin. Daarom leest u een reeks altijd na op een echte boeking voor u ze activeert, en niet alleen in het voorbeeld.
De optie voor last-minuteboekingen
Airbnb documenteert een optie met de titel Versturen voor last-minuteboekingen en korte verblijven. Het bestaan ervan zegt het wezenlijke: het standaardgedrag dekt niet alle gevallen. Bij een boeking die 's ochtends wordt gemaakt voor diezelfde avond kunnen bevestiging, aankomst en vertrek op dezelfde dag vallen. De vraag is dan niet of het bericht uitgaat, maar of het nog op het juiste moment uitgaat.
Wat er ingebouwd niet bestaat: de voorwaarde
Het meest gevraagde is eenvoudig: het bericht halverwege het verblijf alleen versturen vanaf drie nachten. Zo werken de drie triggers niet. Ze koppelen een verzending niet aan een duur, niet aan een al ontvangen bericht en niet aan een geval per geval toegestane uitzondering. Dezelfde grens geldt voor een laat vertrek dat de dag ervoor is goedgekeurd of voor een vervroegde aankomst die afhangt van een schoonmaak die eerder klaar is. De planning weet dat een datum nadert, ze weegt geen situatie af.
De drie systeemberichten in Sentioo, met hun tijdstippen
De planning neemt drie systeemberichten per boeking over: het welkom, het binnenkomen zo'n 24 uur voor aankomst en het vertrek zo'n 24 uur voor het einde. Die drie tijdstippen zijn geen toeval, ze vallen samen met de drie momenten waarop de gast werkelijk iets moet beslissen. De rest van de tijd is een bericht extra een bericht te veel.
Het venster van de eigen berichten
U voegt een vrij aantal eigen berichten per woning toe, van dertig dagen voor tot dertig dagen na de aankomst of het vertrek, met een tijdvenster en een activering per bericht. Die laatste bewijst dagelijks de meeste dienst: u zet één verzending stil voor een woning in verbouwing zonder de reeks van de andere te ontmantelen.
De twee modi van een gepland bericht
Elk bericht heeft twee modi. In strikt, de standaard in productie, gaat het sjabloon er woord voor woord uit. In herschreven wordt het ingevulde sjabloon bij verzending opnieuw geformuleerd, met uw toon, met de instructies van de woning en de geschiedenis van het gesprek. Uw sjabloon blijft in beide gevallen de maatgevende versie: het is wat u erbij haalt wanneer een verzending u verrast.
Hoe u een reeks nakijkt voor u ze activeert
Drie controles volstaan. Eerst een kort verblijf, om te zien of de verzendingen samendrukken. Daarna een boeking met een onvolledige advertentie, om de velden te vinden die Niet beschikbaar teruggeven. Tot slot een woning met ongebruikelijke regels, bijvoorbeeld binnenkomen met persoonlijke sleuteloverdracht, om na te gaan of de algemene tekst niet het tegendeel van de werkelijkheid zegt.

Veelgestelde vragen

Tellen geplande berichten mee voor het reactiepercentage?

Nee. Het reactiepercentage meet antwoorden op een binnengekomen bericht. Een geplande verzending is geen antwoord en telt dus niet mee, ook al gaat ze stipt op het voorziene uur de deur uit.

Hoe weet het bericht wat het over deze specifieke woning moet zeggen?

Elke woning heeft haar eigen kennisbank: aankomstprocedure, code van de sleutelkluis, plaats van de meterkast, parkeerregels. Die wordt opgebouwd uit uw advertentie en uw gesprekken, en groeit met het gebruik. Een klassiek gepland bericht kan er niet uit putten: het stuurt dezelfde tekst naar alle geselecteerde woningen.

Weet de gast dat hij niet met een mens praat?

In Copiloot is het bericht van u: Sentioo bereidt het voor, u leest het na, u verstuurt het. In Automatische piloot gaat het antwoord vanzelf uit en beweert Sentioo nooit een mens te zijn. De toon blijft in beide gevallen menselijk en gastvrij.

Verder lezen

En het antwoord daarna?

Sentioo past uw geplande berichten aan en behandelt de antwoorden die volgen, in uw toon, vanuit de kennisbank van de woning. De modus kiest u per woning.

Bekijk hoe het werkt