Leitfaden

Automatische Nachrichten bei Airbnb: senden und anpassen

Airbnb und Booking verschicken geplante Nachrichten. Was sie abdecken, wo sie an Grenzen kommen und wie Sentioo den Text anpasst und die Antwort übernimmt.

10 Min.

Eine automatische Nachricht geht zu einem vorab festgelegten Zeitpunkt raus, mit einem vorab festgelegten Text. Sehr wirksam für alles, was sich nicht ändert. Ohne Wirkung auf den Rest. Hier sind die drei Schritte, in der Reihenfolge, in der sie sich stellen.

  1. Versand planenWas Airbnb und Booking können, dazu eine Vorlage zum Kopieren
  2. Die Grenze des einen TextesEr wiederholt, was der Gast schon weiß, und kennt die Unterkunft nicht
  3. Anpassen und antwortenWas Sentioo in dem Moment beisteuert, in dem die Nachricht rausgeht

Was Airbnb und Booking bereits erlauben

Beide Plattformen bieten eigene automatische Nachrichten an. Sie schreiben einen Text, hängen ihn an einen Moment der Buchung, setzen Felder wie den Namen oder die Daten ein, und die Nachricht geht allein raus.

Die Frage ist also nicht, ob es geht. Das eigentliche Thema ist, dass dieselbe Abfolge auf jeder Plattform einzeln eingerichtet und danach überall gepflegt werden muss. Daher der Reflex, diese Versendungen aus dem Kanalmanager heraus zu steuern.

Die nützlichste Nachricht der Abfolge ist die am Vorabend der Ankunft. Sie ist von Natur aus kurz: eine lange Nachricht ist eine Nachricht, die der Gast nicht mehr liest. Was er nicht gelesen hat, fragt er erneut.

Tag -1 · Vorabend der Ankunft
Hallo Name, Ihr Aufenthalt beginnt morgen. Adresse: Adresse Einlass ab Ankunftszeit Den Zugangscode bekommen Sie morgen früh. Bis morgen.

Fünf weitere Momente vervollständigen die Abfolge. Sie stehen in den sechs Vorlagen zum Kopieren, zusammen mit dem, was man ihnen besser wegnimmt.

Der gleiche Text für alle stört irgendwann

Drei Grenzen tauchen in praktisch jedem Branchenleitfaden auf:

  • Keine Nachricht in der Mitte des Aufenthalts, die an dessen Dauer geknüpft wäre.
  • Keine natürliche Ausweitung auf andere Plattformen als die, auf der die Nachricht eingerichtet wurde.
  • Wenig Anpassung von einer Unterkunft zur nächsten.

Alle drei haben dieselbe Wurzel: der Text wird festgelegt, bevor die Situation existiert. Das ist keine fehlende Einstellung, das ist die Natur des Mechanismus. Eine Vorlage weiß nicht, dass der Gast schon am Vorabend geschrieben hat, dass er den Code schon bekommen hat oder dass er mit dem Zug kommt und ihm das Parken gleichgültig ist.

Die Nachricht vor dem Versand anpassen

Sie behalten die Kontrolle über den Kalender und über den Text. Was sich ändert, ist das, was in der Sekunde des Versands passiert: entweder geht Ihre Vorlage unverändert raus, oder Sentioo formuliert sie neu, mit Ihrem Ton, dem Verlauf des Gesprächs und der Wissensbasis der Unterkunft.

Hier dieselbe Nachricht, für einen Gast, der am Vorabend seine Ankunft mit dem Zug angekündigt und den Code bereits erhalten hat.

Vorlage unverändert versendet

Hallo Julien, wir freuen uns sehr, Sie morgen in der Wohnung zu empfangen. Der Einlass erfolgt selbstständig ab 17 Uhr. Hier der Code des Schlüsseltresors: 4826. Wenn Sie mit dem Auto kommen, können Sie auf dem Parkplatz hinter dem Haus stehen. Bitte bestätigen Sie uns Ihre Ankunftszeit.

Grüßt erneut, gibt einen längst übermittelten Code noch einmal, redet mit einem Bahnreisenden über Parkplätze und fragt eine bereits genannte Uhrzeit erneut ab.

Von Sentioo neu formuliert

Die Wohnung ist ab 17 Uhr bereit, Ihre Ankunft um 20 Uhr ist also kein Problem. Der gestern in diesem Gespräch gesendete Code gilt weiterhin. Falls Ihr Zug Verspätung hat, schreiben Sie mir einfach hier.

Gleicher Auslöser, gleiche Fälligkeit, gleiche Ausgangsvorlage. Die Nachricht setzt das Gespräch fort, statt es neu zu beginnen.

Ihre Vorlage bleibt die maßgebliche Fassung. Sie geht unverändert raus, wenn Ihnen das lieber ist, und dient als Grundlage, wenn Sie Sentioo anpassen lassen. Die Wahl stellen Sie Nachricht für Nachricht ein.

Der Kalender folgt derselben Logik: zu den drei Systemnachrichten pro Buchung kommen eigene Nachrichten pro Unterkunft, ohne Mengenbegrenzung, gesetzt bis zu dreißig Tage vor oder nach dem Ankunfts- oder Abreisedatum.

Mit Ihrer Verwaltungssoftware verbunden

Beds24 logo
Beds24
Smoobu logo
Smoobu
Lodgify logo
Lodgify
Hostaway logo
Hostaway
Guesty logo
Guesty

Nach dem Versand kommen die Antworten

Das ist der Schritt, den Leitfäden zu diesem Thema fast immer auslassen: sie hören beim Versand auf. Dabei verlangt eine gut versendete Nachricht meistens eine Antwort, zur Ankunft, zum Zugang, zum WLAN, zum Parken oder zu einer späten Abreise.

Julien M.Airbnb14. bis 17. AugustAutopilote
Hallo, wir kommen gegen 20 Uhr mit dem Zug an. Können Sie mir den Code schicken?Gestern · 18:04
Guten Abend Julien, ich notiere 20 Uhr. Der Code des Schlüsseltresors lautet 4826.Gestern · 18:06
Geplante Nachricht vom Vorabend der Ankunft, vor dem Versand neu formuliert
Die Wohnung ist ab 17 Uhr bereit, Ihre Ankunft um 20 Uhr ist also kein Problem. Der gestern in diesem Gespräch gesendete Code gilt weiterhin.10:00
Unser Zug hat 40 Minuten Verspätung.19:12
Alles klar. Der selbstständige Einlass bleibt mit demselben Code möglich, es ändert sich nichts. Wenn es nach 21 Uhr wird, schreiben Sie mir hier.19:13
Die geplante Nachricht und die Antwort danach stammen aus demselben Gespräch und denselben Anweisungen. Genau das erspart den Neuanfang bei jedem Versand.
Sie entscheiden, wie weit Sentioo geht
  • CopiloteDie Antwort ist verfasst und wartet auf Sie. Sie prüfen sie, korrigieren bei Bedarf und senden sie.
  • HybrideSentioo antwortet allein in den Zeitfenstern, die Sie festlegen, und überlässt Ihnen den Rest.
  • AutopiloteDie Antwort geht allein raus. Was außerhalb des bekannten Rahmens liegt, kommt zu Ihnen hoch, statt erfunden zu werden.

Nicht alles löst sich mit einem Text. Sobald ein Handgriff vor Ort oder eine Abwägung nötig wird, die Ihnen zusteht, muss die Hand zu Ihnen zurück. Die gute Frage lautet nicht nur, welche Nachrichten wann rausgehen. Sie lautet auch, wer sich um die nächste Antwort kümmert.

Feste Nachricht, angepasste Nachricht, Antwort

Feste NachrichtAngepasste NachrichtAntwort an den Gast
Wann sie rausgehtZum geplanten ZeitpunktZum selben ZeitpunktWenn der Gast schreibt
Grundlage der NachrichtIhr geprüfter TextIhre AusgangsvorlageDas Gespräch und Ihre Anweisungen
Berücksichtigt das GesprächNeinJaJa
Anweisungen der UnterkunftNur wenn in der VorlageBeim Versand gelesenBeim Antworten gelesen
Mehrere PlattformenJede einzeln einzurichtenEin einziges MalEin einziges Mal
Was aus dem Rahmen fälltEntfälltEntfälltKommt zu Ihnen hoch

Wie Sie wählen

Eine oder zwei Unterkünfte, eine einzige Plattform, ein stabiler Text: die Werkzeuge von Airbnb genügen. Sie bleiben in der Plattform und fügen weder Werkzeug noch Regel hinzu.

Mehrere Plattformen oder eine Abfolge, die sich oft ändert: die Verwaltungssoftware wird zum richtigen Ort für die Steuerung, statt dieselben Einstellungen in jedem Extranet zu wiederholen. Die Einrichtung in Beds24 zeigt ein vollständiges Beispiel.

Wenn die Frage nicht mehr lautet, wann gesendet wird, sondern wer danach antwortet: das ist ein anderes Feld. Darüber entscheidet nicht die Zahl der Unterkünfte, sondern das Volumen unvorhergesehener Fragen. Ein einzelnes stark nachgefragtes Haus kostet manchmal mehr Zeit als fünf ruhige.

Die Einrichtung im Detail, Moment für Moment
Wie die Funktion bei Airbnb genau heißt
Airbnb spricht nicht von automatischen Nachrichten, sondern von geplanten Schnellantworten. Die Bezeichnung zählt, wenn Sie die Einstellung suchen: die Suche im Hilfecenter liefert je nach Begriff nicht dasselbe. Die Einstellung sitzt im Posteingang, nicht in den Einstellungen der Unterkunft, was beim ersten Mal überrascht, da der Inhalt der Nachricht ja sehr wohl von der Unterkunft abhängt.
Die drei nativen Momente und was jeder trägt
Die neue Buchung bestätigt, dass alles erfasst ist. Sie beruhigt, ohne etwas zu verlangen. Die Ankunft trägt die nützlichste Nachricht der Abfolge: Adresse, Uhrzeit, Zugang, wichtige Anweisung. Die Abreise erinnert an die Abreisezeit und daran, was in Ordnung zu hinterlassen ist. Drei Momente, drei verschiedene Absichten. Die klassische Falle besteht darin, die Willkommensnachricht mit allem zur Ankunft zu beladen, zwei Wochen zu früh, wenn der Gast es noch gar nicht im Kopf hat.
Welcher Zeitzone die Versendungen folgen
Die Versendungen folgen der Zeitzone der Unterkunft, nicht der Ihres Kontos und nicht der des Gastes. Das ist die richtige Voreinstellung. Sie vermeidet einen guten Teil der Kalenderfehler, wenn Sie aus einem anderen Land verwalten. Die Folge, die man sich merken sollte: eine auf 9 Uhr gesetzte Nachricht geht um 9 Uhr Ortszeit der Unterkunft raus, also um 3 Uhr nachts bei Ihnen, wenn sechs Zeitzonen dazwischenliegen. Ihre Prüfzeiten müssen das berücksichtigen.
Was ein Platzhalter anzeigt, wenn die Angabe fehlt
Platzhalter helfen, einen Text kurz zu halten, mit einem dokumentierten Vorbehalt: ein Feld liefert Nicht verfügbar, wenn die Angabe im Inserat nicht gepflegt ist. Die Nachricht geht trotzdem raus, mit diesem Hinweis im Klartext mitten in Ihrem Satz. Deshalb liest man eine Abfolge immer an einer echten Buchung gegen, bevor man sie aktiviert, und nicht nur in der Vorschau.
Die Option für kurzfristige Buchungen
Airbnb dokumentiert eine Option mit dem Titel Für kurzfristige Buchungen und kurze Aufenthalte senden. Ihre bloße Existenz sagt das Wesentliche: das Standardverhalten deckt nicht alle Fälle ab. Bei einer Buchung, die morgens für denselben Abend eingeht, können Bestätigung, Ankunft und Abreise auf denselben Tag fallen. Die Frage ist dann nicht, ob die Nachricht rausgeht, sondern ob sie noch zum richtigen Zeitpunkt rausgeht.
Was nativ nicht existiert, die Bedingung
Der häufigste Wunsch ist einfach: die Nachricht zur Mitte des Aufenthalts erst ab drei Nächten senden. Die drei Auslöser funktionieren so nicht. Sie knüpfen einen Versand weder an eine Dauer noch an einen bereits erhaltenen Austausch noch an eine im Einzelfall gewährte Ausnahme. Dieselbe Grenze gilt für eine am Vorabend zugesagte späte Abreise oder für eine frühe Ankunft, die von einer vorher beendeten Reinigung abhängt. Der Kalender weiß, dass ein Datum näher rückt, er wägt keine Situation ab.
Die drei Systemnachrichten in Sentioo, mit ihren Fälligkeiten
Der Kalender übernimmt drei Systemnachrichten pro Buchung: den Willkommensgruß, den Einlass rund 24 Stunden vor der Ankunft und die Abreise rund 24 Stunden vor dem Auszug. Diese drei Fälligkeiten sind kein Zufall, sie entsprechen den drei Momenten, in denen der Gast tatsächlich eine Entscheidung zu treffen hat. In der übrigen Zeit ist eine Nachricht mehr eine Nachricht zu viel.
Das Zeitfenster der eigenen Nachrichten
Dazu kommt eine freie Zahl eigener Nachrichten pro Unterkunft, gesetzt von dreißig Tagen vor bis dreißig Tage nach Ankunft oder Abreise, mit einem Zeitfenster und einer Aktivierung Nachricht für Nachricht. Letztere nützt im Alltag am meisten: Sie stoppen einen Versand in einer Unterkunft, in der gerade gebaut wird, ohne die Abfolge der anderen auseinanderzunehmen.
Die zwei Betriebsarten einer geplanten Nachricht
Jede Nachricht hat zwei Betriebsarten. In strikt, der Voreinstellung im Betrieb, geht die Vorlage Wort für Wort raus. In neu formuliert wird die aufgelöste Vorlage im Moment des Versands neu geschrieben, mit Ihrem Ton, den Anweisungen der Unterkunft und dem Verlauf des Gesprächs. Ihre Vorlage bleibt in beiden Fällen die maßgebliche Fassung: sie ist es, die man gegenliest, wenn ein Versand überrascht.
Wie man eine Abfolge vor der Aktivierung prüft
Drei Kontrollen genügen. Zuerst ein kurzer Aufenthalt, um zu sehen, ob sich die Versendungen stauchen. Dann eine Buchung, deren Inserat unvollständig ist, um die Felder zu finden, die Nicht verfügbar liefern. Zuletzt eine Unterkunft mit ungewöhnlichen Regeln, etwa Einlass mit Schlüsselübergabe von Hand, um zu prüfen, dass der allgemeine Text nicht das Gegenteil der Wirklichkeit behauptet.

Häufige Fragen

Zählen geplante Nachrichten für die Antwortrate?

Nein. Die Antwortrate misst Antworten auf eine eingehende Nachricht. Ein geplanter Versand ist keine Antwort, er zählt also nicht, selbst wenn er pünktlich zur vorgesehenen Zeit rausgeht.

Woher weiß die Nachricht, was für diese Unterkunft gilt?

Jede Unterkunft hat ihre eigene Wissensbasis: Ankunftsablauf, Code des Schlüsseltresors, Lage des Sicherungskastens, Parkregeln. Sie entsteht aus Ihrem Inserat und Ihren Gesprächen und wächst mit der Nutzung. Eine klassische geplante Nachricht kann darauf nicht zugreifen, sie schickt allen ausgewählten Unterkünften denselben Text.

Merkt der Gast, dass er nicht mit einem Menschen schreibt?

Im Copilot ist die Nachricht Ihre: Sentioo bereitet sie vor, Sie prüfen sie, Sie senden sie. Im Autopilot geht die Antwort allein raus, und Sentioo gibt sich nie als Person aus. Der Ton bleibt in beiden Fällen menschlich und gastfreundlich.

Weiterlesen

Und die Antwort danach?

Sentioo passt Ihre geplanten Nachrichten an und übernimmt die Antworten danach, in Ihrem Ton, auf Basis der Wissensdatenbank der Unterkunft. Den Modus wählen Sie je Unterkunft.

So funktioniert es