Artículos
Comparativas, plantillas de mensajes y guías de integración de Airbnb, Booking y su PMS, para dejar resuelto de una vez lo que se puede resolver.
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Informe al propietario: tres formas de contar un mes
Noches dormidas, estancias iniciadas, dinero recibido: tres definiciones del mes. En nueve meses medidos, ninguno coincide en las dos columnas.
· 8 min
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Guardia de huéspedes: la franja cabe en tres horas
Un tercio de los mensajes de huéspedes llega entre las ocho y las once de la noche. La noche entera casi no lleva ninguno. Lo que eso cambia en el contrato.
· 8 min
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Permisos del coanfitrión Airbnb, leídos en el día a día
Tres niveles de permisos y una sola cosa que ninguno abre. Lo que su coanfitrión puede resolver solo, y lo que sigue en su cuenta de titular.
· 7 min
- Comparativa
Gestionar uno mismo o contratar: el cálculo real
La decisión no se juega en el porcentaje de comisión sino en la franja horaria que usted compra y en las tareas que ningún mandato le quita nunca.
· 13 min
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Qué cubre de verdad la gestión de un Airbnb
La palabra no designa ningún estatuto ni ningún rol de la plataforma. Tres criterios la hacen legible: el perímetro, el permiso y el dinero.
· 8 min
- Plantillas
Mensaje de bienvenida Airbnb: qué debe decir
El mensaje de bienvenida falla cuando lo dice todo. La plantilla corta, lo que debe salir más tarde y el único caso en que la versión larga funciona.
· 13 min
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Añadir un coanfitrión en Airbnb: el camino y sus efectos
El camino exacto para invitar a un coanfitrión, pantalla a pantalla, y lo que cambia de verdad en su bandeja de entrada una vez aceptada la invitación.
· 12 min
- Integración
Beds24 mensajes automáticos: ajustar las Auto Actions
La pantalla de las Auto Actions de Beds24 campo a campo, las variables de mensaje, el ajuste que evita duplicados y lo que pasa tras la respuesta.
· 11 min
- Comparativa
Caja de llaves o cerradura inteligente: la diferencia real
El precio de compra no dice nada del coste. La verdadera diferencia es el número de mensajes que cada solución le deja por escribir, reserva tras reserva.
· 7 min
- Plantillas
Contrato de gestión de Airbnb: las cláusulas que cuestan
Cuatro cláusulas para copiar, aquellas cuya ausencia se paga: perímetro de la mensajería, plazo de respuesta, escalada de incidencias y salida.
· 13 min
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Mensajes programados de Airbnb: los límites reales
Los tres disparadores nativos de Airbnb, las cinco situaciones que no cubren y lo que toma el relevo en el momento en que sale el mensaje.
· 12 min
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Pago a un coanfitrión de Airbnb: los dos montajes
Cuatro formas de reparto automático del pago frente a una facturación aparte. Lo que implica cada montaje, base de cálculo incluida.
· 12 min
- Plantillas
Seis plantillas de mensajes de Airbnb y qué quitarles
Seis plantillas de mensajes de Airbnb para copiar, con su momento de envío, la longitud que funciona y la regla de uso que cada una debe respetar.
· 10 min
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Precio de gestión en Airbnb: el tipo no basta
Un mismo tipo del 20 % produce tres importes distintos según su base de cálculo. El detalle línea a línea, y lo que el porcentaje no cubre nunca.
· 9 min
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Preguntas frecuentes de los huéspedes de Airbnb
Deje de clasificar las preguntas de los huéspedes por tema. Ordénelas por hora de llegada del mensaje: es lo que dice qué prevenir y qué atender.
· 14 min
- Integración
Smoobu mensajes automáticos: ajuste y límites
La pantalla de mensajes automáticos de Smoobu campo a campo, el tope de diez días, las etiquetas que no se traducen y lo que toma el relevo después.
· 14 min
