Articoli
Confronti, modelli di messaggi e guide di collegamento ad Airbnb, Booking e al suo gestionale, per chiudere una volta ciò che si può chiudere.
- Articolo
Report al proprietario: tre modi di contare un mese
Notti dormite, soggiorni iniziati, denaro incassato: tre definizioni del mese. Su nove mesi rilevati, nessuno coincide nelle due colonne.
· 8 min
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Reperibilità ospiti: la fascia sta in tre ore
Un terzo dei messaggi degli ospiti arriva fra le venti e le ventitré. La notte intera non ne porta quasi nessuno. Quello che cambia nel contratto.
· 8 min
- Articolo
Diritti del co-host Airbnb, letti nel lavoro di ogni giorno
Tre livelli di autorizzazione e una sola cosa che nessuno di essi apre. Cosa il vostro co-host risolve da solo, e cosa resta sul vostro account.
· 7 min
- Confronto
Gestire da soli o affidarsi: il calcolo vero
La scelta non si gioca sulla percentuale di commissione ma sulla fascia oraria che state comprando e sui compiti che nessun mandato vi toglie mai.
· 12 min
- Articolo
Che cosa copre davvero la gestione di un Airbnb
La parola non indica né uno statuto né un ruolo della piattaforma. Tre criteri la rendono leggibile: il perimetro, l'autorizzazione e il denaro.
· 8 min
- Modelli
Messaggio di benvenuto Airbnb: cosa deve dire
Il messaggio di benvenuto fallisce quando dice tutto. Il modello breve, ciò che deve partire più tardi e l'unico caso in cui la versione lunga regge.
· 12 min
- Articolo
Aggiungere un co-host Airbnb: il percorso e i suoi effetti
Il percorso esatto per invitare un co-host, schermata per schermata, e cosa cambia davvero nella sua casella di posta una volta accettato l'invito.
· 11 min
- Integrazione
Beds24 messaggi automatici: impostare le Auto Actions
La schermata delle Auto Actions di Beds24 campo per campo, le variabili di messaggio, l'impostazione che evita i doppioni e cosa accade dopo la risposta.
· 10 min
- Confronto
Cassetta chiavi o serratura smart: la differenza vera
Il prezzo di acquisto non dice nulla del costo. La vera differenza è il numero di messaggi che ogni soluzione le lascia da scrivere a ogni prenotazione.
· 7 min
- Modelli
Contratto di gestione Airbnb: le clausole che costano
Quattro clausole da copiare, quelle la cui assenza si paga: perimetro della messaggistica, tempo di risposta, escalation dei guasti e uscita.
· 12 min
- Articolo
Domande frequenti degli ospiti Airbnb, ordinate per ora
Smetta di classificare le domande degli ospiti per tema. Le ordini per ora di arrivo del messaggio: è questo a dire cosa prevenire e cosa gestire.
· 13 min
- Articolo
Messaggi programmati Airbnb: i limiti reali
I tre inneschi nativi di Airbnb, le cinque situazioni che non coprono e cosa prende il cambio nel momento in cui il messaggio esce.
· 11 min
- Modelli
Sei modelli di messaggi Airbnb e cosa togliere loro
Sei modelli di messaggi Airbnb da copiare, con il momento di invio, la lunghezza che funziona e la regola d'uso che ciascuno deve rispettare.
· 10 min
- Articolo
Pagamento a un co-host Airbnb: i due schemi
Quattro forme di ripartizione automatica del versamento contro una fatturazione a parte. Cosa implica ogni schema, base di calcolo compresa.
· 11 min
- Articolo
Prezzo della gestione Airbnb: l'aliquota non basta
Una stessa aliquota del 20 per cento produce tre importi diversi secondo la base di calcolo. Il dettaglio riga per riga, e cosa la percentuale non copre mai.
· 8 min
- Integrazione
Smoobu messaggi automatici: impostazione e limiti
La schermata dei messaggi automatici di Smoobu campo per campo, il tetto di dieci giorni, le etichette che non si traducono e cosa prende il cambio dopo.
· 13 min
