Artigos
O que muda mesmo na prática: limites das mensagens programadas, remuneração do coanfitrião, preço de gestão e modelos prontos a usar.
- Artigo
Relatório ao proprietário: três formas de contar um mês
Noites dormidas, estadias iniciadas, dinheiro recebido: três definições do mês. Em nove meses medidos, nenhum coincide nas duas colunas.
· 8 min
- Artigo
Piquete de hóspedes: a faixa cabe em três horas
Um terço das mensagens dos hóspedes chega entre as vinte e as vinte e três. A noite inteira quase não leva nenhuma. O que isso muda no contrato.
· 8 min
- Artigo
Permissões do coanfitrião Airbnb, lidas no dia a dia
Três níveis de permissões e uma única coisa que nenhum deles abre. O que o seu coanfitrião resolve sozinho, e o que fica na sua conta de titular.
· 7 min
- Comparação
Gerir sozinho ou contratar gestão: o cálculo real
A decisão não se joga na percentagem de comissão mas na faixa horária que está a comprar e nas tarefas que nenhum mandato lhe retira alguma vez.
· 13 min
- Artigo
O que a gestão de um Airbnb cobre de facto
A palavra não designa nenhum estatuto nem nenhum papel da plataforma. Três critérios tornam-na legível: o perímetro, a permissão e o dinheiro.
· 8 min
- Modelos
Mensagem de boas-vindas Airbnb: o que deve dizer
A mensagem de boas-vindas falha quando diz tudo. O modelo curto, o que deve sair mais tarde e o único caso em que a versão longa se sustenta.
· 12 min
- Artigo
Adicionar um coanfitrião no Airbnb: o caminho e os efeitos
O caminho exato para convidar um coanfitrião, ecrã a ecrã, e o que muda mesmo na sua caixa de entrada assim que o convite for aceite.
· 11 min
- Integração
Beds24 mensagens automáticas: afinar as Auto Actions
O ecrã das Auto Actions do Beds24 campo a campo, as variáveis de mensagem, a definição que evita duplicados e o que acontece depois da resposta.
· 11 min
- Comparação
Cofre de chaves ou fechadura inteligente: a diferença real
O preço de compra não diz nada do custo. A verdadeira diferença é o número de mensagens que cada solução lhe deixa por escrever, reserva após reserva.
· 7 min
- Modelos
Contrato de gestão Airbnb: as cláusulas que custam
Quatro cláusulas para copiar, aquelas cuja ausência se paga: perímetro das mensagens, prazo de resposta, escalada de incidentes e saída.
· 13 min
- Artigo
Mensagens programadas do Airbnb: os limites reais
Os três gatilhos nativos do Airbnb, as cinco situações que não cobrem e o que assume o comando no momento em que a mensagem sai.
· 12 min
- Modelos
Seis modelos de mensagens do Airbnb e o que lhes tirar
Seis modelos de mensagens do Airbnb para copiar, com o momento de envio, a extensão que funciona e a regra de uso que cada um deve respeitar.
· 10 min
- Artigo
Pagamento a um coanfitrião do Airbnb: as duas montagens
Quatro formas de repartição automática do pagamento contra uma faturação à parte. O que cada montagem implica, base de cálculo incluída.
· 12 min
- Artigo
Perguntas frequentes dos hóspedes do Airbnb
Deixe de arrumar as perguntas dos hóspedes por tema. Ordene-as pela hora a que chega a mensagem: é isso que diz o que prevenir e o que atender.
· 14 min
- Artigo
Preço de gestão no Airbnb: a taxa não chega
Uma mesma taxa de 20 % produz três montantes diferentes consoante a base de cálculo. O detalhe linha a linha, e o que a percentagem nunca cobre.
· 8 min
- Integração
Smoobu mensagens automáticas: configuração e limites
O ecrã de mensagens automáticas do Smoobu campo a campo, o teto de dez dias, as etiquetas que não se traduzem e o que assume o comando depois.
· 13 min
